６．不動産管理と家族信託
　　　
Trust your Family-”Trust ”！

　　 　　　　　　　　　　　家族を信じて託しましょう！

　　    　　　　　　　　　　　　＊＊＊新たな家族の幸せがココから始まります＊＊＊

 

不動産管理と家族信託

ご自身が不動産を管理している場合、”高齢になったときに管理をどうしよう、

同じく高齢である妻が管理をするのは大変な想いをさせてします“ 

”病気や認知症になってしまった時、管理をどうしよう“ 

”子供に不動産管理をお願いしたいが、報酬なしで管理をお願いするのは心苦しい“

というような心配をされている方もいらっしゃると思います。

不動産管理において家族信託を活用することにより、上記のような悩みを解決することができます。

①不動産管理における家族信託の活用法

家族信託の契約内容は比較的自由に決めることが可能です。

ご自身が管理している不動産で家族信託を契約した場合、

信頼できるお子さんや親族の方を受託者に指定すると、信託財産である不動産は受託者が管理及び運用を行っていきます。

信託財産である不動産の管理は、受託者が管理しますので、委託者であるご自身が高齢などによって管理が難しくなった場合や、

亡くなってしまった場合でも、家族信託の契約に基づき、不動産は受託者によって管理されることになります。

また、上記の場合に、当初受益者を自分、第二受益者を配偶者である奥様に指定しておくことにより、

信託財産の管理・運用で収益がある場合には、その収益は当初受益者である自分に、

自分が亡くなったら第二受益者である奥様の手に渡ります。このため、奥様の生活についても安心することが出来ます。

信託契約では、受託者にも報酬を支払うという契約もできますので、

前述したような”子供に不動産管理をお願いしたいが、報酬なしで管理をお願いするのは心苦しい“というお悩みについても解決です。